Sobre a Cobertura Dez
Gestora de espaços comerciais com docas e portões industriais no Centro do Rio de Janeiro, atendendo empresas de comércio, logística e serviços técnicos.
Nossa História
A Cobertura Dez foi fundada em 2012 com a proposta de profissionalizar a gestão de imóveis comerciais com portões industriais no Centro do Rio de Janeiro, uma área com demanda consistente de empresas que precisam de espaço operacional dentro do tecido urbano denso.
Em 2018, o portfólio foi ampliado com a incorporação do galpão multi-dock de 1.250 m², dotado de três docas de carga e um pátio de manobras sinalizado, passando a atender operadores logísticos e transportadoras além do público de varejo e serviços que já compunha a base de locatários.
Hoje a Cobertura Dez administra três unidades com área total de 1.490 m², oferece o serviço de levantamento técnico de aberturas antes da assinatura e mantém um contrato de locação padronizado, com condições claras e manutenção mensal de portaria, drenagem e áreas comuns.
3
Unidades Disponíveis
12+
Anos no Centro do Rio
1.490
m² de Área Total
5
Tipos de Abertura no Portfólio
Nossos Princípios
O que orienta as decisões de gestão e a relação com os locatários.
Transparência Contratual
Cada cláusula do contrato de locação é explicada antes da assinatura, sem termos abertos ou indexadores não divulgados.
Manutenção Responsável
Portaria, varrição e drenagem são mantidas pela gestora, sem repasse de custos ordinários ao locatário durante o prazo contratado.
Conhecimento das Aberturas
O levantamento técnico de aberturas é disponibilizado antes da locação, para que o operador saiba exatamente o que encontrará em cada portão.
Relação de Longo Prazo
Locatários com histórico de pagamento regular têm prioridade na renovação e acesso antecipado a novas unidades antes de divulgação pública.
Nossa Trajetória
Doze anos de operação contínua no Centro do Rio de Janeiro.
Constituição da Cobertura Dez com a primeira unidade comercial na Avenida Rio Branco, voltada a pequenos operadores de comércio e serviços.
Incorporação do pátio de serviço externo ao portfólio, ampliando a oferta para locatários com necessidade de área descoberta para manobra.
Abertura do galpão multi-dock de 1.250 m² com três docas de carga, marcando a entrada da Cobertura Dez no segmento de logística e distribuição.
Lançamento do serviço de levantamento técnico de aberturas, oferecendo a locatários um relatório medido de cada portão antes da assinatura do contrato.
Inclusão da área de triagem coberta como unidade locável independente, atendendo operações sazonais com necessidade de espaço complementar.
Portfólio consolidado em 1.490 m² de área comercial com cinco tipos de abertura, atendendo comércio, logística e atividades industriais leves no Centro do Rio.
Equipe de Gestão
Os responsáveis pelas operações diárias e pela relação com locatários.
Diretor de Operações
Coordena a manutenção das unidades e o atendimento a locatários durante o contrato.
Gestora Comercial
Conduz negociações, prepara propostas e acompanha visitas técnicas às unidades.
Técnico de Aberturas
Realiza os levantamentos de aberturas e elabora os relatórios técnicos de cada unidade.
Infraestrutura Pronta para Operação
Docas Calibradas para Carga
As três docas do galpão principal têm soleira nivelada e largura verificada para caminhões de até três eixos, com medidas documentadas no levantamento técnico.
Portaria e Controle de Pátio
O pátio do galpão multi-dock conta com portaria de acesso durante o horário comercial e varrição periódica inclusa no aluguel mensal.
Documentação de Entrega
Cada locação é acompanhada de um relatório de vistoria de entrega que descreve o estado de portões, piso, drenagem e instalações no momento da posse.
Quer conhecer as unidades pessoalmente?
Agende uma visita técnica ou solicite o levantamento de aberturas da unidade de interesse antes de tomar sua decisão.